10 Jahre Kreative Räume Wien
Seit 2016 setzt sich Kreative Räume Wien als Service- und Beratungsstelle im Auftrag der Stadt Wien dafür ein, leerstehende Flächen in lebendige Orte für Kunst, Kultur, Kreativwirtschaft und Stadtteilarbeit zu verwandeln. Was als Idee begann, ist heute eine etablierte Kompetenzstelle und ein strategisches Werkzeug der Stadt Wien. So blicken wir 2026 auf zehn erfolgreiche Jahre zurück.
Im Rückblick auf die letzten 10 Jahre haben wir einige Zahlen und Infografiken erstellt. Laufend ergänzen wir hier spannende Einblicke in unsere Arbeit. Von unserer Rolle als Schnittstelle im Auftrag der Stadt Wien über Best Practice Projekte bis hin zu unserem Team – hier eine Rückschau zum Jubiläum.
Der Überblick in Zahlen
Seit 2016 ist Kreative Räume Wien im Auftrag der Stadt Wien tätig. Seither haben wir mehr als 60 Projekte maßgeblich begleitet oder initiiert. Das betrifft neben großen Aktivierungen wie dem Kunst- und Kulturzentrum Semmelweisklinik, dem Creative Cluster Margareten oder den Soho Studios in Ottakring auch kleinere Räumlichkeiten für Kunst, Kultur, Kreativwirtschaft und Nachbarschaft sowie auch Festivalzentralen und Ausweichquartiere.
Gemeinsam mit Projektpartner:innen konnten über 65.000 m2 Raum für kreative Zwischennutzungen, kulturelle Produktionen und neue Arbeitsorte aktiviert werden, dazu kommen noch über 35.000 m2 Freifläche. Insgesamt wurden also rund 100.000 m2 durch Projektpartner:innen aktiviert.
Es wurden mehr als 4.000 persönliche Beratungen für Raumsuchende, Eigentümer:innen und Raumbetreiber:innen durchgeführt – von Erstinformationen über Standortsuche bis hin zu Fragen der Nutzung, Vermittlung und Projektentwicklung.
Das Interesse an unserer Beratung ist dabei sukzessive gestiegen: So nutzen allein 2025 über 6.600 Wiener:innen unser Online-Informationsangebot zur Raumsuche. Zusätzlich suchen wir für unsere Raumsuchenden laufend nach bereits bestehenden und neuen Ausstellungsräumen, in welchen auch die Umsetzung eigener Veranstaltungen möglich ist. Aktuell finden sich 70 solcher Räume in unserer Übersicht online – in Form einer Liste und einer Karte veranschaulicht.
Auch der Wissensaustausch und die öffentliche Auseinandersetzung mit Leerstand und Stadtentwicklung waren zentrale Bestandteile unserer Arbeit: Mehr als 800 Besucher:innen nahmen an unseren drei Symposien zu Leerstandsaktivierung und Zwischennutzung teil.
Zehn Jahre Kreative Räume Wien stehen damit für Beratung, Vernetzung und die Aktivierung von Räumen für Kunst, Kultur, Kreativwirtschaft und Stadtgesellschaft.
Wir beraten, wir vernetzen, wir ermöglichen
Die Darstellung zeigt unsere Rolle als Schnittstelle zwischen Raumsuchenden, Verwaltung und Immobilienbranche.
Wir unterstützen als Erstanlauf- und Beratungsstelle Raumsuchende,
Raumbietende und Projektbetreiber:innen – und vernetzen mit weiteren Beratungsstellen, Initiativen, Interessensvertretungen, sowie Ansprechpersonen bei öffentlichen Stellen in Stadt und Bund.
Beratungsangebot und Raumbedarf
Kreative Räume Wien steht für Fragen rund um Leerstand, Leerstandsaktivierung, Zwischennutzung und kollaborative Nutzungsmodelle zur Verfügung. Wir sind erste Anlaufstelle für Raumsuchende, Eigentümer:innen und Raumunternehmen und unterstützen Projektvorhaben je nach Komplexität mit persönlicher Beratung, Vernetzung oder Prozessbegleitung.
Mit unserem Beratungsangebot setzen wir auf ‚Hilfe zur Selbsthilfe‘, unterstützen Eigeninitiative und befähigen Akteur:innen zur selbstständigen Raumsuche und Leerstandsaktivierung durch praktische Materialien: Checklisten, Leitfäden und weiterführende Informationen, die den gesamten Prozess von der Bedarfsermittlung bis zur Umsetzung unterstützen.
Weitere Informationen zur selbständigen Raumsuche gibt es auch hier.
Die aktive Begleitung von Akteur:innen bei der Aktivierung von Leerständen stellt einen zentralen Eckpfeiler unserer dar. Zu Beginn klären wir gemeinsam mit den Eigentümer:innen und/oder Nutzer:innen die Rahmenbedingungen (baulicher Zustand, Kosten, Laufzeit, rechtlicher Rahmen), da nicht jedes Gebäude mit vertretbarem Aufwand nutzbar ist.
Initiierung von Projekten: Kreative Räume Wien ist laufend im Austausch mit privaten und öffentlichen Liegenschaftseigentümer:innen und stets auf der Suche nach spannenden Potenzialobjekten. Bei passender Gelegenheit initiieren wir Projekte und forcieren die Bemühungen, einen Leerstand einer sinnvollen Nutzung zuzuführen.
Dadurch wird auch die Nutzungsintensität über den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden verbessert. Bestandsgebäude sind eine wertvolle Ressource, die effizient genutzt werden sollte. Zwischennutzungen bieten hierfür einen sinnvollen und effizienten Ansatz.
Durch kontinuierlichen Aufbau und Pflege eines breiten Netzwerks verknüpfen wir Eigentümer:innen, Raumbietende, Nutzer:innen und Projektbetreiber:innen mit Initiativen, Interessensgemeinschaften, öffentlichen Stellen und Forschung. So entstehen Kooperationen, die Leerstand in nutzbaren Raum verwandeln.
Ein Blick auf unsere Beratungsstatistiken zeigt ein recht eindeutiges Bild. 2025 wurden, wie bereits in den letzten Jahren, relativ kleine Flächen von 10 bis maximal 75 Quadratmeter gesucht – das entspricht zwei Drittel der Anfragen. Wobei über die Hälfte der Raumsuchenden über ein Budget von maximal 500 Euro monatlich für eine Gesamtmiete verfügt. Studios und Ateliers sind mit 30 Prozent die am stärksten nachgefragte Kategorie.
Der konventionelle Immobilienmarkt erfüllt diesen Bedarf kaum, daraus ergibt sich ein konkreter Auftrag für Raumbetreiber:innen (aka Raumunternehmen) größere Flächen zu übernehmen und kleinteilig, bezahlbar weiterzuvermieten. Unsere Beratungsleistung zielt darauf ab, genau solche Modelle zu fördern und praktikable Umsetzungswege zu vermitteln.
Raumunternehmen erfüllen die wichtige Rolle, größere Liegenschaften zu übernehmen und dann kleinteilig an Nutzer:innen weiterzugeben. Projekte in größeren Gebäuden werden oft überhaupt erst möglich.
Dabei agieren diese oft nicht wie der Name suggeriert gewinnorientiert. Vielmehr wird häufig darauf abgezielt, leistbare Flächen für künstlerische, kulturelle, soziale und kreativwirtschaftliche Arbeit und Darbietung zu schaffen. Dennoch müssen sich die Raumunternehmen mit den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in der Weise arrangieren, dass das jeweilige Projekt ökonomisch lebensfähig bleibt. Das stellt oft eine Herausforderung dar. Immer wieder entstehen Raumunternehmen erst im Rahmen eines konkreten Projekts. Wenn möglich, stehen Kreative Räume Wien bereits von Beginn an beratend zur Seite
Seit 2021 setzen wir erfolgreich auf ‘Calls für Zwischennutzungen’, um für verfügbare Potenzialobjekte geeignete Nutzer:innen zu finden. Wir haben ein zweistufiges Verfahren etabliert, das wir moderieren und im Austausch mit den Eigentümer:innen umsetzen. Bei diesen liegt die finale Entscheidung bei der Auswahl. Dieses transparente Instrument ist insbesondere bei großvolumigen Objekten im öffentlichen Eigentum besonders gut geeignet.
Karte aktueller Zwischennutzungen
Kreative Räume Wien initiiert im Auftrag der Stadt Wien immer wieder Zwischennutzungen im Stadtgebiet. Auch im weiteren Verlauf begleiten wir diese Projekte auf verschiedenen Ebenen. Auf der ‘Karte aktueller Projekte’ sind sowohl diese Räume als auch weitere Zwischennutzungen unserer Kooperationspartner:innen räumlich verortet.
Weitere Informationen bei den Best Practice Projektbeschreibungen mit und von unseren Koopererationspartner:innen.
Leerstandsaktivierung als strategisches Werkzeug
Die Zwischen- und Nachnutzung von Leerständen kann einen leistbaren Zugang zu Räumen ermöglichen und gleichzeitig belebende Impulse in Quartieren setzen. Um Raumressourcen effizient zu aktivieren, wurde vor zehn Jahren mit Kreative Räume Wien eine zentrale, niederschwellige und kostenfreie Anlaufstelle für Raumsuchende, Raumbetreiber:innen und Eigentümer:innen geschaffen.
Heute hat sich Kreative Räume Wien als wichtiges Instrument etabliert, und Leerstandsaktivierung und Zwischennutzung werden in mehreren Politikfeldern und Fachbereichen strategisch berücksichtigt. Schließlich handelt es sich bei unserem Thema um eine Querschnittsmaterie, die zahlreiche Aspekte des täglichen Lebens berührt. So hat es unter anderem in den STEP 2035, die Wiener Kulturstrategie 2030, die Wiener Innovationsstrategie 2030 und die Smart Klima City Strategie Eingang gefunden.
Denn wenn ungenutzte Räume und brachliegende Flächen belebt werden, neue Impulse für Quartiere geschaffen und die Nutzungsvielfalt erhöht wird, bringt dies sowohl für die Stadtentwicklung als auch die Wirtschaft und den Kulturbereich positive Effekte mit sich. Es können leistbare Arbeits-, Produktions- und Veranstaltungsräume für Kunst und Kultur sowie niederschwellige Experimentierflächen für Initiativen und die Kreativwirtschaft entstehen.
Weitere Informationen dazu auch in den FAQs.
Wir schaffen Awareness und sind Expert:innen
Während sich die meisten Berichte zu Leerstand auf das Thema Wohnraum beziehen, liegt der Fokus von Kreative Räume Wien auf der Aktivierung und Nutzung von Leerständen durch Kunst, Kultur, Kreativwirtschaft und Soziales. So entstehen Orte, an denen gearbeitet und experimentiert werden kann, wo aber auch sozialer Austausch und Diskurs stattfinden. Diese soziale und kulturelle Infrastruktur braucht es in einer wachsenden Stadt genauso wie Wohnraum. Während Wohnen als Menschenrecht und Grundbedürfnis aller Menschen in der Öffentlichkeit oft thematisiert wird, steht das Potenzial von leerstehenden Räumen, als Orte der Kreativität, des Schaffens und der Begegnung zu dienen, zu selten im medialen Fokus.
Uli Fries und das Team von Kreative Räume Wien machen seit 2016 auf die Potenziale von Leerstand aufmerksam, geben Interviews zum Thema, sprechen mit den Medien und stehen auch mit Forschenden und Studierenden diverser Universitäten im Austausch. Außerdem geben wir Inputs bei Fachdiskussionen, diskutieren auf Podien und sind zu Gast bei zahlreichen Diskussionsformaten.
Das Team
Kreative Räume Wien setzt sich für Räume ein, in denen Kunst, Kultur und kreative Ideen Platz finden können – wir unterstützen dabei alle Aktueur:innen, die Leerstände aktivieren wollen. Wir begleiten Zwischennutzungen und bringen Menschen aus Kultur, Stadtentwicklung, Verwaltung und Immobilienwirtschaft zusammen. Das ist ein interdisziplinäres Thema, das auch eine breite Palette an Kompetenzen verlangt.
Dafür braucht es unterschiedliche Blickwinkel und Erfahrungen: Wir sind ein Team aus unterschiedlichen Fachdisziplinen von Kunst und Kultur, Stadtentwicklung, Architektur bis hin zu Recht und Kommunikation. Gemeinsam arbeiten wir daran, kreative Räume sichtbar zu machen, Leerstände zu aktivieren und Zwischennutzungen von der Idee bis zur Umsetzung zu begleiten.
Weitere Informationen zum Team auch im Bereich Über Uns.
